发包单位(甲方) :

承包单位(乙方):

工程名称：

工程地点:

为了明确专业综合包干工程施工内容及双方权利义务，经双方全面协商，本着互相协作 为宗旨，紧密配合为原则，根据《中华人民共和国经济合同法》 、《建筑安装工程承包合同条 例》规定和本工程的具体情况订立本协议。

第一条：工程施工专业综合包干内容和范围

(一)单位工程项目类别：××××项目，地上×××层、地下连通层地下室一层，建 筑面积约××平方米。结算规定(按水平投影设计图纸)面积计算。

(二)甲方只供应材料：钢材线材，止水钢板、混凝土、墙体砖块、中砂、碎石、装饰 材料、防水材料、给水排水材料。

(三)乙方承包的机械设备：新塔吊×台、新人货施工梯×台、电线、电缆及小型电动 工具,本项目所用各种周转材料、外综合脚手架、钢管材料各种构件配套材料及工人操作搭设 必须满足本工程施工进度需要.

第二条：工程承包综合包干单价计算方式及工程质量验收标准

1、桩桩头凿除，地下室，裙楼，塔楼按每层楼面水平投影面积计算，每平方米承包综包单价为                   (小写：                   元)。

2、地下室底板(基础工程筏板、含砂石换土层、砖、砼地胎模,独立柱基础、垫层防水层、 防水保护层在内等)，地下室底板计价面积按地下室顶板面积计价， 斜屋面按水平投影面积计算，每平方米             元， (小写             元)。

3、基础、地下室、裙楼、塔楼框架主体工程(含砌体工程在内)按分包综合单价每平方米             元 计算进度。室内外装饰工程，室内外排水、排污工程，室外地坪工程按分包综合单价每平方米             元 计算进度。

4、本单位工程质量验收为市“优良"工程， “安全文明样板工地"工程为标准。

第三条：综合包干承包形式

1、搅拌桩桩头凿除，砼压顶梁施工、基坑边坡顶砖砌排水沟、集水井、场地砼硬底化、 基坑底砖砌排水沟、集水井,基坑周边护栏。

2、吸水、室内业主用电线管预埋、消防、铝合金门窗金属栏杆、金属楼梯扶手不列入综合包干工程范围内。

3、甲、乙双方界定中间交接施工项目起止点 ,甲方在展开地下室基坑开挖土方施工中， 乙方负责安排人员凿除 CFG 桩桩头砼,小型钩机挖承台土方， 核心筒基坑独立柱基础土方， 集 水井,水沟基底土方施工中，乙方负责安排人员凿除桩头砼，整平找坡基坑各部位面部土方。

4、乙方必须严格按图施工，编制承包项目的专项施工方案，编制总体施工进度计划，周 计划进度及节点进度计划，总体施工进度顺排,倒排细化合理,结合施工进度可行性。

5、乙方要配备足够塔吊司机，塔吊指挥，人货施工梯司机，施工技术人员 ,施工员，现 场管理人员，必须持证上岗，杂工班人员必须要满足施工的需要. (附乙方管理架构成员表)

第四条：甲、乙双方中间交接项目工程划分及确认

1、甲方将地下室基坑土方挖至设计图纸基底标高为止交付给乙方施工以及开始计算工期, 乙方承包项目施工必须在 360 天竣工验收,施工区划分,1~3栋分为第一施工区,4~6栋分为第 二施工区,7~9 分栋为第三施工区。

2、乙方所承包的工程施工项目从地下室底板下中砂碎石换土层施工开始， 按总体设计图纸施工竣工， (吸水、室内业主管线预埋,消防工程，门窗工程、金属栏杆、金属楼梯不列入承包范围内)，室内外排水、排污管道必须严格按图施工。

3、地下室、裙楼、塔楼、屋面、框架主体结构 ,室内装饰工程分部分项检验标准合格率为 100％，优良率为 90%.

4、乙方所承包施工竣工验收工程质量标准,经设计单位，建设单位，施工单位，监理单位，质检站进行验收，工程质量验收为广州市“优良”工程, “安全文明”样板工程。

第五条：乙方承包综合包干项目工程细化原则

1、

1)按设计图纸承包本项目所有税金和相关部门所收费用不在其承包范围内。但因水 电、消防、门窗栏杆安装时损坏的墙身、天花、地面(乙方要负责补修好，并不再发生工时补 贴)。乙方在本项目所有使用的所有大小型机械设备必须有权威的检测单位所发的合格证才能 在本项目使用。

 2)所有材料一定要是国优、省优产品。乙方在施工前一定要提供本项目编制 各项施工方案及外墙脚手架的施工方案给监理公司审查，方案通过后一定要按照方案操作， 其验收标准是广州市“优良”工程、 “安全文明”样板工程。

2、脚手架工程：采用钢管脚手架钢构件和平桥铁桥板、凡本工程及临设、安全文明施工 所需要搭设的内外脚手架、出料口平台、悬挑脚手架、满堂脚手架(按高支模标准搭设)、电 梯井架、安全防护架、外墙全封闭脚手架(含托架、拉杆)等、外用电梯加固配套脚手架、 塔吊的附墙平台脚手架、因施工需要反复搭拆的脚手架及防护架、密目安全网装拆、“三宝四 口五临边"防护围栏、 挡板、砌筑、抹面、装修用脚手架 (含施工期间的加固维修和安全管理) ,文明安全施工深基坑的周边防护所需脚手架及护栏,钢管刷漆(含油漆)等。乙方必须严格按 照施工规范及建立审核的施工方案搭拆，乙方所用的材料(如钢管、扣件、脚手架、安全网 等)必须符合省优标准要求；钢管、构件、安全网、安全带、安全帽。除施工后的变更项目 所需搭拆的脚手架、 安全网等另外签证外,其他施工现场内所有脚手架均属乙方搭拆范围。 乙 方负责保管其所有的材料。

3、模板工程(注：即本工程所有选装模板的部分) :凡本工程及临设、安全文明施工所需 浇、预制砼模板、特殊部位无法拆除只能一次性消耗的模板以及工程中所需的全部模板、枋 条、门架、拉杆、乙方必须严格按照建立审核后的施工方案和模板施工操作规范施工。模板 工程包含了模板制作、安装、拆除、维护、清理、刷隔离剂(含隔离剂)以及安装模板用的 相关材料(如支模用的井字门及拉杆架、穿墙螺栓、铁钉等)的场内外装卸、堆码及运输等 , 和小型电动工具设备(如圆盘锯，手提电钻等等)，地下室外墙面螺杆洞的封堵，因爆模出现 砼漏浆的清理,凿因爆模出现的凸底的梁柱砼。

4、钢筋工程：凡本工程及临设、安全文明施工所需现浇、预制砼中的钢筋工程(含构造 柱阳台压顶窗门过梁窗飘板及需要用钢筋的部位、砌体拉直筋、圈过梁等小型构件的钢筋)， 负责编制钢筋明细分类配料表,钢筋制作、 绑扎、 钢筋搭接街头 (含对焊、 电焊、 电渣压力焊、 直螺纹套筒连接、 1M 以上(含 1M)短钢筋回收焊接再利用等，止水钢板(条)制作安装。除钢 筋按头用材等)、钢筋加工设备(如弯曲机、切割机、调直机、冷拉机、对焊机、电焊机等 ) 工具全部由乙方负责.钢筋工程用量由甲方最终审定上网工程量为核定钢筋用量为准。

5、砼工程：凡本工程及临设、安全文明施工所需现浇、预制砼件块(含砼垫层、配砂、 石垫层等)现场需要的零星部位自拌砼制作、浇筑、养护。商品砼浇注、养护，砼泵送管安 拆、砼泵管墙管修复工作,前后台清理维护,浇筑砼需临时搭建的操作平台及操作通道,施工缝 的凿毛、清理(墙、柱、梁、板、后浇带)，机械故障时人工配料，泵管堵管后的砼回收，再 用,麻面补强处理浇筑砼或构件时遇特殊天气采取防雨、防晒、防冻所需其余辅料及设备 (砼 输送泵车、振动器、振动棒、磨光机、手推斗车、养护用水管、砼布料机等)工具均由乙方负 责。现浇砼楼面一定要平整，阳台卫生间厕所一定要有斜坡.

6、砌体、抹灰工程:凡负责本工程及临设、安全文明施工所需砌体、 (室内外排水、排污 管道、烟道及其配件甲方负责提供，乙方负责安装)楼地面、内外墙的抹灰(含地下室板下的 砖胎模砌筑、 抹灰)、内外墙面挂钢丝网 (钢丝网由甲方提供) 等,放线， 搅拌砂浆,材料运输: 除砖、水泥、砂、石、水电等由甲方提供外，其余钢钉等各种材料、电动设备工具(砂浆搅 拌机、斗车等用具)均由乙方负责。乙方要做到工完清场,当日工作面当日清理.

7、屋面工程： 凡本工程及临设、 安全文明施工所包含的全部范围及内容 (含防水、 保温、隔热工程、防水、保温、隔热材料由甲方提供)。

8、外立面装修工程:凡本工程及临设所包含的全部装修范围及内容(第二次装修不列入承 包范围内)，面砖、砂浆、白水泥、粘结剂、墙外涂料由甲方提供。

9、室内初装修工程：凡本工程及临设、安全文明施工内墙、天棚、楼(地)面所包含的 全部装修范围及内容(内墙、天棚、腻脂刷白，走道、梯间楼等(但不含二次精装修)。

第六条：工期

(一)按甲方施工方案和施工计划进度完成。

(二)如遇下列情况者，工期按实际相应顺延。

1、因设计图纸修改(甲方或设计院提出修改)，施工图纸未能及时提供给乙方施工，而 影响进度。

2、由甲方提供的机械设备、材料等，未能按实际计划进场 (乙方在每次进料前要提前 3 天通知甲方)、而导致进度滞后.

3、因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、暴雨、地震等)造成停工。

4、因停水停电或因电力,水压不能满足施工需要，影响达连续 3 天以上。

5、甲方财力不足导致缓慢施工、停工、窝工.

6、甲方不按合同规定支付工人工资，而影响工人情绪、影响施工进度.

第七条：材料、机械设备供应工程全部建筑材料、成品、半成品由甲方采购供应至施工工地现场或仓库。

第八条：双方责任

(一)甲方责任：

1、甲方提供整套完整的施工图纸和图纸会审记录给乙方。 如有修改及变更后在第一时间 提供给乙方.乙方负责放好各部位楼层的轴线和柱位、 电梯井的定位线之后 (含基础承台线)， 甲方进行复线，如发现有误差，乙方应马上纠正。

2、 由于用户和业主的需要、 甲方变更设计时,应提前通知修改手续， 如修改单个项目增减 的施工工作量改变过大和修改工程增减费用超过 2000 元甲乙双方有关人员协商增减造价.

3、甲方负责提前完成安装施工临水、临电，每栋设一个驳口给乙方驳接。

4、甲方负责提供材料和试件检测和隐蔽验收、记录.

5、甲方负责完成护壁桩、土方开挖(包括土方回填)和桩基础工程(经有关部门检测合 格)后,办理手续移交给乙方进行施工。

(二)乙方责任

1、乙方负责生活区场地，自建临时设施、生活设施、确保满足乙方人员生活要求。