甲方：

乙方：

为确保工程质量圆完成施工任务， 明确双方责任， 经甲、 乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程结构：路面 3 层，地下室 1 层，底柱，均为全 框架；

2、建筑面积： 3548 平方米， 最后按建筑实际面积为准， 楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层(临街面 3 层)、1 层浇柱子。

第二条：承包方式

1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料， 乙方负责施工，并负责所有施工用具设备；

2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260 元(大写：贰佰陆拾元整)，每一层按房屋占地面积算， 两面挑出部分不算(按水平面积计算)；

3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200 元算；

4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修；

5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。

6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、 不锈钢栏杆)的安装。

7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协 商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。

8、在施工过程中， 乙方必须听从甲方提出的意见建议， 在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省， 不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按 双倍价奉还。

第三条：工程工期

1、甲方规定动工时间为 20 年 月 日至 月中旬，乙方 不得提前和推后。

2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因 交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣 除乙方施工费。

第四条：工程质量

1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到 符合国家施工规范。

2、房屋结构按照设计图纸布局， 尺寸可根据现场科学， 合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方 处理，甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施工需 经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

3、基础大脚①⑦照 13 做半脚，基础上砌石墙。

4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。

5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地 板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通 道，楼梯通道，贴，走道围栏贴，余室内为仿瓷涂料。

6、地面工程：院子的围墙，门面前 5 米打成水泥地板 (工程款另付)。

7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不 在临街面的为水泥抹墙到顶。

8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋 件。

9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸 40cm，上贴瓷砖 并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个××米水池，楼顶 50 公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇柱子。

10、水电工程：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安 装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层 共用一个电表，排水管接到街面下水道内。

11、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及 材料费由乙方负责。

第五条：施工费结算方式

1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人 员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款 元；第一层主体工程完工 (第一层楼顶结束) 后方付乙方 元；