甲方(委托人)：_________

建筑公司有限公司法人代表： ___________________________

联系电话： ___________________________

公司地址： ___________________________

乙方(居间人)：_________

有限责任公司法人代表： ___________________________

联系电话： ___________________________

公司地址： ___________________________

丙方(居间人)：_________

有限责任公司法人代表： ___________________________

联系电话： ___________________________

公司地址： ___________________________

甲乙丙三方为发挥三方各自优势， 经三方充分协商， 依平等自愿、 等价有 偿的原则，根据《中华人民共和国民法典》规定达成如下协议：

第一条订立合同的前提和目的依据国家有关法律、 法规和本市有关规定， 三方在自愿、 平等和协商一致 的基础上， 就居间方接受委托人甲方的委托， 促成委托人甲方与第三方订立土 地使用权买卖合同，订立本合同。

第二条居间土地的座落与情况委托人甲方购买的土地座落于： _________市_________区_________区_________车间与_________校区之间约_________亩(土地性质：商兼住)土地中任意一块， 占地面积为约_________亩， 权属为_________，权证或租赁凭证 编号_________，其他情况___________________________。委托人乙对该土地情况已充分了解。

第三条委托事项

1、乙丙双方接受甲方委托，负责就位于 _________ 区_________片区_________车间与_________成龙校区之间约_________亩土地中任意一块土地(约 90 亩)转让事宜引荐并协助甲方和第三方进行洽谈，以使甲方成功与第三 方签订《土地使用权转让合同》直至整个土地转让事宜完成。

2、"居间成功"是指完成本条所列全部委托事项，即甲方完成土地使用权 购买(该地块摘牌即视为该土地购买成功)。甲方与第三方未签订书面的《土地使用权转让合同》，乙丙双方仅为甲方 提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完 成。

第四条居间报酬支付方式

1、甲方应按照本协议约定向乙丙双方支付每亩 _________万元 (大写： _________万元)的劳务报酬费

2、甲方应保证：在签订本协议后三日内将约定的劳务报酬费的_________% 汇入三方指定的联名账户在土地转让合同签订后三日内将约定劳务报酬费的 _________%汇入三方指定的联名账户在土地正式摘牌后七日内将劳务报酬费 的剩余部分全部汇入三方指定的联名账户， 并确保乙丙双方的自由支取， 否则 乙丙双方有权通过法律途径申请解冻该账户， 若甲方逾期未付清劳务报酬费或解冻账户，甲方承担每日劳务报酬费总金额千分之五的滞纳金

3、具体土地面积以土地转让合同约定的签约面积为准。

第五条乙丙双方的权利及义务乙丙双方权利：

1、居间过程中，乙丙双方有权要求甲方依本合同第二条约定的方式向乙 丙双方支付居间劳务报酬。

2、居间成功后，乙丙双方有权要求甲方依本合同第二条约定的方式向乙 丙双方支付完毕所以居间劳务报酬， 逾期不支付， 甲方还需承担尚未支付完毕 居间劳务报酬的 25%作为违约金。乙丙双方义务：

4、乙丙双方必须向甲方提供有关该批土地的信息，内容包括但不限于土 地使用证或批准用地文件、 第三方的印鉴及法人代表的身份证明书、 地价评估 报告、宗地图、第三方工商营业执照副本、第三方公司组织机构代码证、上级 主管部门同意转让的书面意见书等等(上述文件为复印件或扫描件)。

5、乙丙双方有义务协助甲方对该土地实际情况进行实地考察，

6、乙丙双方承诺向甲方提供的关于该土地的上述信息真实可靠。如果乙丙双方提供的信息不真实， 乙丙双方无权取得居间报酬， 并承担因 其行为给甲方造成的损失。

7、乙丙双方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的 慎谨和诚实义务。

第六条乙方的权利和义务

1、乙方负责协助甲方完成该土地的购买事宜，乙方应保证所提供的相关资料及信息真实有效，乙方积极配合甲方做好土地的买卖及联络协调工作。 在土地购买完毕(该地块正式摘牌)，甲乙双方合作事宜完成。

2、若由于乙方问题导致该土地转让失败，乙方应在三日内无条件退还甲 方已支付的劳务报酬，且不得拖延。

3、乙方获取劳务报酬费后，应主动向税务机关缴纳个人所得税。

第七条丙方的权利和义务

1、丙方为了促成甲方的土地转让，介绍乙方参与协助甲方对该地块购买 事宜该地块购买成功视为丙方本次合作成功。

2、若由于乙方问题导致该地块转让失败，丙方同样在三日内退还甲方已 支付的劳务报酬，且不得拖延。

3、丙方获取劳务报酬费后，应主动向税务机关缴纳个人所得税。

第八条甲方的权利和义务甲方的权利：

1、甲方有权要求乙方根据甲方的要求提供购买本合同约定土地的相关重 要信息

2、甲方有权要求乙丙双方所提供的第三方的信息的真实性以及合法性， 如乙丙双方所提供的资料及信息存在虚假、 伪造、 不真实给甲方造成损失或者 土地购买协议不能达成的，乙丙双方应当承担相应的法律责任。

甲方的义务：

1、甲方作为土地购买方，应该确保提供的资料及信息真实且合法有效， 同时， 甲方购买土地完成后应当主动向税务机关缴纳相应税收， 否则因上述不 当行为而产生的法律后果自己承担与乙丙双方无关。