甲方（承包人）：

乙方（专业分包人）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就东营市铸城房地产开发有限公司写字楼工程施工专业分包事项协商一致，订立合同文本。

一、 工程概况及分包范围

1.工程名称：

2.工程地点：

3.分包方式：清包工

4.分包范围： 给排水、强电、弱电施工范围内的相关内容；空调消防管洞预留 等图纸范围内

二、 合同工期开工日期：            年        月        日完工日期：        年        月        日合同工期总日历天数        天。

三、 履约担保乙方需向甲方提供施工履约保证金： 无 。

履约保证金可在第一次结算中一次扣除。

分包工程验收合格后 日内，甲方将履约保证金返还乙方。若乙方违约或由于乙方原因导致合同无法继续履行时，履约保证金不予返还，且甲方有权重新选择他人完成合同剩余部分的内容。

四、 合同价款与支付

1.合同价款的确定： 按照山东省消耗量定额 2006 基价定额人工44 元 /人

2.合同价款（含税金）：（人民币）￥：暂定360000元，金额（大写）：暂定叁拾陆万元正

3.乙方向甲方提交已完工程量报告的时间：

4.工程款的支付：甲方按审定后的月工程量的 70﹪（其中包括100﹪ 的人工费）支付给乙方工程进度款（ 70 ﹪的税金由甲方代扣代缴），。

五、 质量与检验

1.执行国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。本项分包工程具体执行质量验收规范（名称、编号）： 给排水及采暖 验 收 施 工 规 范 、 电 气 施 工 验 收 技 术 规 范等，质量达到合格。

2.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，执行甲方质量管理体系有关规定，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。

3.隐蔽工程和中间验收的约定：按照隐蔽工程施工验收技术规范达到合格要求。

4.分包工程质量应达到双方约定的标准，达不到约定标准的，乙方除修复到约定标准外，另按合同价款的 10 %扣减乙方的结算价款。乙方施工中出现的质量问题或经上级主管部门检查进行经济处罚的，由乙方全额负担；返工维修的，发生费用乙方负担；由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

六、甲方的权利和义务

1.委派项目经理 曲冬代行合同约定的甲方职责。

2.向乙方提供有关的施工资料。提供的施工资料名称及时间： 图纸 ；时间 2011 年 5 月 1 号

3.组织乙方进行施工交底。交底的时间：根据土建工程节点

4.负责组织分部、分项工程验收，办理工程结算。

5.在工程建设单位按合同约定付款的前提下， 甲方及时向乙方支付分包工程款。若工程建设单位未按合同约定付款时，甲方对乙方的付款比例按照工程建设单位的付款比例执行。

6.在施工现场显要位置张贴“告农民工兄弟书”和“农民工劳动保障权益告示”，对乙方农民工工资支付实施监督管理。由甲方项目部及财务部门安排相关人员监督乙方每月按时将工资直接发放到工人手中。若在甲方按合同比例付款的情况下，乙方不能保证劳务工资不能及时合理发放，甲方有权停止拨付工程款。

七、乙方的权利和义务

1.履行本工程《建设工程施工合同》中与本分包工程有关的甲方的所有义务，并和甲方就本分包工程对工程发包人承担连带责任。

2.委派的驻工地履行本合同的项目经理为曲冬。

3.向甲方提供详细的专业分包施工方案，以及材料、机械设备等的需求计划。提供的时间： 按照土建的施工节点

4.向甲方提供施工现场人员情况表、所有工人的身份证复印件、上岗证复印件、每月工资发放资料及工人花名册。同时提供乙方项目管理人员名单，形成附件三，提供特殊工种人员名单，形成附件四。乙方在签订本合同时，同时出具分包队伍资质证书复印件（加盖红章）和和授权委托书，形成附件五。

5.向甲方提供年、季、月度工程进度计划和相应进度报表。提供的时间：按照土建的施工节点

6.乙方接到施工图纸后，应将图纸中存在的问题及不明确的地方提前向甲方提出，如因对图纸及甲方的要求理解不充分所造成的经济损失，由乙方自行承担。

7.乙方应采用合格的材料及加工工艺，承担进场材料、产品的全部质量责任。负责提供进场材料、产品的合格证、出厂检验报告以及产品生产许可证、备案证明和型式检验报告等相关资料，并按要求取样送检，在检验合格后方可使用。

8.服从甲方和监理单位的现场管理，与总承包单位和其他分包