发包方： (甲方)　　

承包方： (乙方)　　

甲乙双方就丽景金城二期建筑工程总承包事宜，在平等协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，结合工程实际情况，订立如下协议以便共同遵守。　　

一、工程概况

1、工程名称： 。　　

2、工程地点：。　　

3、施工工程的土建、给排水、供暖、电气等施工内容。详见施工图和预算编制说明书。　　

4、工程面积：约　　

二、承包方式：工程总承包。　　

三、工程质量：合格。乙方要严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达到国家专业的质量检验评定标准的条件，竣工后由质量监督部门评定等级。单项工程、隐蔽工程的验收应由甲方会同建设单位、工程监理、质检站和乙方共同验收评定质量等级。　　

四、工程承包总价　　

本工程承包总价确定为 元(大写整)。承包范围(见工程内容)内综合单价一次性包死(附合同价款预算，本预算缺项、漏项、多项的，决算时相应增减)钢筋、混凝土价格变动超过预算价5%，可进行相应调整(价格必须由甲、乙、监理三方签证)。　　

五、工程款拨付方式　　

1、施工至0.00后拨付至已完工程量价款的75%(可单工程计算)。　　

2、进度付款每七层封顶后付至已完工程量价款的75%。　　

3、主体封顶后拨付至已完工程量价款的75%(不足五层单体工程，按此执行)。　　

4、进度付款每个月25日以前，乙方实际进度报表经由监理签字确认，并经甲方项目经理审核后，报房产预算部审定，拨付该月已完成工程量价款的75%。　　

5、竣工验收合格后拨付工程款至工程总价的85%。　　

6、竣工验收合格结算后10日内付至工程总决算价的95%，剩余5%作为工程保修金，保修金支付自竣工验收合格之日起一年后无委托保修的，28日内拨至保修金的80%，剩余的20%，在五年后的28日内付清。