甲方：

乙方：

甲方将危改房，经双方协商承包给乙方，经双方协商同 意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、建房的施工承包方式

为乙方包工包料，价格一次性包定。材料的涨浮与甲方 无关。乙方负责施工建设并自行解决建设施工所需要的所有 设备、建房所用的全部原材料， (施工过程所需的水，装修 时用的两相电由房主方负责提供)，施工人员的吃、住、行、 生活由乙方自理。乙方在施工过程中，使用人员必须身体健 康，施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操 作失误及身体原因导致的病、伤事故由乙方负完全责任。本 工程于年月日开工，预定工期为年月底完成一层主体工程。

二、承包价格

甲方对乙方的建房承包单价为每平方米元，工程总价款 以实际的建筑面积为计算面积(建筑平方面积 X 单价)。甲方将包括浇注基础、地梁、主体、装修在内的房屋建 筑工程施工全部承包给乙方 (其中装修包括贴室内地板砖、 贴脚线、客厅地板砖)客厅地板砖为 800X800 抛光砖，其余 屋间用 600X600 地砖，价格在 35 元至 45 元/块。楼梯及其 附属设施、楼梯梯步砖及 1.2 米卫生墙砖、规格 300X600。 楼梯扶手为不锈钢 304 扶手。电：客厅为 4 个插座，双开两颗节能灯，其余每间一插座一开关，阳台大门顶上一灯一开 关;楼梯平台下为一灯一开关，其余楼梯间用光声控开关。 主线为 4 平方昆明电缆厂生产铜芯多芯线， 到每间插座， 2.5 平方开关灯线，灯为节能灯。室内腻子粉刮白、外墙前大门 一侧墙砖贴至窗户下口高， 规格为 14X28，颜色为房主方定。 其余外墙面用沙灰粉刷、刮水泥浆 )。大门为防盗大门，价 值在 2000 元左右;其余门为铁套装门，价值在 400-500 元 ; 窗户用铝合金窗，铝合金厚度为不小于 1.0 毫米以上，价格 在 150 每平米以上。

三、房屋结构一、二层全部现浇，砖混结构;一层层高 3.2 米带板， 二层层高 3 米带板，梁带板 400cm。

四、粉刷彻砖灰比 100 号混合粉刷， 75 号混合灰(粉刷内粉、外 墙前后，山墙在内 )。室内腻子粉刮抛光、外墙前大门一侧 墙砖贴至窗户下口高，规格为 14X28，颜色为房主方定。其 余墙面用沙灰粉刷、刮水泥浆)。

五、材料水泥 325 号，腻子粉、公分石(粗砂)、细沙、石粉沙。 砖为红砖块，钢材为昆钢。电线、 PVC 管、开关、插座、灯 及相关辅材;地砖、墙砖、套装门、铝合金窗户、纱窗、玻 璃等。

六、施工要求

①墙体外墙、内墙 2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆， 强度要达到(150 号)，内墙交换处一般要求 80 公分配两 根 6 毫米拉接筋，沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一 块砖一铲灰一挤揉 )并使用前必须把砖潜水湿润，打混凝土 和砌地基时不允许添加沙浆王。

②地圈梁：高 450cm、宽 300cm、钢筋 6 根

18、箍筋 8，间距 20cm。

③圈梁：高 400cm、宽 240cm、钢筋 4 根14、箍筋6，间距 20cm。托空梁：高 400cm、宽 240cm、钢筋上 2 根16、下钢筋上 3 根20、间距 20cm。

④挑梁：高 400cm、宽 240cm、钢筋上 3 根20、下钢筋上 2 根14、箍筋6、间距 15cm。

⑤锁口梁：高 400cm、宽 200cm、钢筋 4 根14、箍筋6、间距 15cm。

⑥构造柱： 24cm，钢筋 4 根14、箍筋6、间距 20cm。

⑦楼面板筋：8 双层双向、间距 16cm、楼面厚度 12cm。

⑧仝:梁、柱、板面、楼梯小顶标号为 C25， (楼梯小顶 如现浇板面，价格按实际面积满算 ;如盖石棉瓦，价格折半 算)。

⑨屋面排水管70，管子 2 根，楼梯铁门一道，屋顶女儿墙为 120 墙， 高度为 90cm。出正负零如有回填土和转出费用由房主方负责 ; 过大门过窗钢筋为8 钢筋硬过底三根，过室内门用8 钢筋硬过底三根;砌墙要有拉墙筋， 出板面柱子钢筋不 低于 300cm。隐蔽部分请房主方监督，包含门窗。

七、质量要求乙方应按照甲方提供的草图和方案以及民用建筑规范 认真施工，施工过程中应加强沟通，房屋完工后，由甲方和 房主按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙 方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质 量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用 (包括修缮 使用的材料)全部由乙方自行承担。

八、付款方式乙方开工地梁浇注完成付总金额的 20%，主体一层完成 付一层总金额 40%，装修完工付一层总金额 35%，余下的 5% 一年内无维修内容全部付清。

九、其他

1.面积结算：以实际建筑面积结算。

2.本工程的附属工程：包含屋后雨水散水沟。 (不包含 围墙大门，围墙，挡墙，孔桩开挖，回填土，水池，院内、 门前硬化等项目价格另议，价格商定后签定建造附属工程合 同书。 )

十、违约责任

1、乙方承诺：如建好的房屋出现重大质量问题，足以 影响房主生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于 全部建房款。

2、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得 随意终止合同。

十一、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商 解决，协商不成的均可向武定县人民法院提起诉讼。

十二、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字手印之 日起生效。本协议一式二份。甲方、乙方双方各一份。其他约定施工中如涉及邻里纠纷、村民阻工导致停工，应由房主 方赔偿负责协调解决。如遇 (下雨、自然灾害、天灾人祸、 政府政策等)原因导致无法施工的，工期可顺延，双方无责。工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合 同书。经双方协议如下：

甲方签字(签章)：                                                                    乙方签字(签章)：                             

身份证号码：                                                                          身份证号码：                             

联系电话：                                                                             联系电话：                             

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