发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

丙方：（以下简称丙方）

经三方友好协商，甲方同意将“的土建泥水分项委托乙方施工，三方本着平等互利、友好合作、保质高效原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概括

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程性质： 框架、框剪结构。

4、承包范围：砼搅拌及浇捣、砌筑、粉刷等所有水泥工作（含建筑物外墙皮 2m 范围的散水及水沟）。

5、质量等级：达到福建省优良工程质量标准。

6、承包单价：带地下室的按建筑面积 元/ m²包干，不带地下室的按建筑面积 / 元/ m²包干，承包单价已综合考虑施工过程中设计变更增减费用，重大设计变更除外。若达不到福建省优良工程质量标准，则按建筑面积 0.8 元/ m² 单价包干进行处罚，处罚金额从结算价款中扣除。以上单价已综合包含人工费，机械费，运输费，劳务公司费用，工人劳保用品费，工伤医疗费、风险费、赶工费、安全生产措施费、雨季用品费、住宿及用品费、办理各种相关证件等完成泥水分项施工并达到合同约定质量等级要求的一切费用。

7、合同造价：约             万元 。

二、承包内容乙方以包工不包料包小型施工机具的方式进行承包，即甲方除提供工程材料及材料垂直运输机械、各楼层水电接口、外架外，其余周转材料、机具等均由乙方自备（含搅拌站、木模板、砂浆机、斗车、跳板、支撑架、灯具、水管、振捣设备、末级箱、夜间小型照明灯具等）。承包内容：土建泥水项目工程，即自基础补桩头开始至屋面所有泥水项目及抹灰、砌筑脚手架搭设，具体工作内容如下：

1、桩头清理及凿除、桩芯内渣士清除与砼封堵、底板与承台基础梁砼封底；

2、砌体砌筑（图纸设计的所有砌体，含砖胎膜与防水保护墙）。放线搭架、运拌砂浆、垂直水平运砖、浇水、预制构件的安装、运安砖过梁、拉直墙体结筋；（套内隔墙及厨房卫生间隔墙不砌筑）

3、楼地面、基础、主体结构商品砼浇筑与养护、其它零星构件砼现场搅拌、运输、浇捣、浇水养护；

4、楼地面、屋面工程：所有砂石砼垫层，找坡，找平，室内土方平整及夯实；屋面保温层铺设、防水层与保温层的保护层施工。（若甲方要求取消楼地面找平层，则按取消面积 10 元/ m²扣除。）

5、墙柱面工程：内外柱墙面粉刷，外墙基层、砖胎膜与防水保护层粉刷- 等，梁及板边找平、浇水、清理凿打基层、搭架、刷胶水、拌运砂浆、分层抹灰找平、护墙角、湿润养护、罩面压光等；（若甲方要求取消墙柱面抹灰，门窗洞口收边由乙方负责，则按取消面积 10 元/ m²扣除。）

6、楼梯间公共部分及外墙构件天棚抹灰、套内梁两侧抹灰或打底；

7、配合修复墙体位置水、电施工后的槽、洞等；

8、所有施工项目中场内材料运输、工作面建筑垃圾清运、工完场清；

9、其它：室内外台阶、坡道、水沟、散水、砼预制构件制作和安装、沟盖安装、放样孔洞赌塞、地面供排水孔洞赌塞、管道井封闭浇筑、门窗过梁预制安装、屋面建筑油膏等分隔缝设置、桩头清理、滴水线、水簸箕、水泥砂浆踢脚线、界面剂拌制涂刷、收边修补等除贴面砖石材以外的所有泥水工作。

三、工程款支付与结算

1、根据施工图纸、设计变更等资料按《中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积规范》（GB/T50353-2005）计算建筑面积作为甲、乙双方结算的依据，一层架空按自然层计算建筑面积。

2、进度款依据附表验收合格的项目单价计算，按当月完成量的 80%审批（次月25日前支付），余下20%作为安全生产、质量、文明施工的保证金，工程全面竣工验收后付至完成量的 90%，竣工验收后两个月内乙方提交完整的结算资料（含签证单、计算式、合同等），甲方项目部收到后三个月内审核完毕并提出具初审意见，乙方接到对账通知后一个月内核对确认。若乙方未在竣工后三个月内提交完整结算资料，甲方项目部将根据有关资料自行计量，若乙方接到核对通知后未及时核对，视为认可初审结果。工程结算按甲方公司内部审核程序审批完毕后付至结算造价的 95%，余款 5%待质量保修期满后七天内付清，质量保修期为二年。

3、乙方申请进度款，必须提供当月完成量计算书及劳务工签字的工资发放清单，经现场施工员、质检员、生产副经理、安全总监和技术副经理确认当月存在的质量、安全问题及扣款后，由甲方项目部预算负责人审核，最终由项目经理签字后支付。否则，甲方有权拒付进度款。

4、甲方将所有工人工资以转账形式转入丙方指定账户，丙方收取的管理费等一切费用由乙方承担。四 、施工工期乙方必须保证不少于 100 个以上技术工人及 2 个以上管理人员现场作业， 同时乙方本人必须在现场管理。在施工过程中，乙方必须接受甲方项目经理部统一进度工期安排，以达到甲方要求的进度计划，由屋面封项后 6 个月内可拆除脚手架，拆架后20个日历天内可拆除人货梯（或甲方施工组织设计调整后再定），造成甲方外架拆除进度延误的，每拖延一天罚乙方 5000 元，在乙方工程款中扣除。若乙方因人员、设备或技术力量不足造成进度或质量不到要求的，甲方有权另聘班组进行赶工，其赶工的费用按本合同承包单价的三倍付给另聘班组，分割项目结算价款作为乙方借支工程款。

五、施工质量

1、乙方应保证按施工图、会审纪要、设计变更、施工组织设计、施工方案、技术交底 及规范等组织施工，若临时更改，以甲方项目部技术副经理书面通知或在施工图上签字为准，方可施工。

2、乙方施工的部分分项工程经验收必须达到一次性验收合格，并承担为评定省优标准所有的整改、修补等费用。如验收不合格造成返工及工期延误所产生的费用将由乙方负责，每延误一天处罚 500 元。

3、乙方完成的成品项目经有关部门检查及验收后，若发现存在质量问题， 乙方应无条件及时无偿修复至规定的验收标准，同时项目部可根据实际情况进行经济处罚，具体整改期限：分项验收前，在发出通知的一天时间内；分项验收后， 在发出通知后两天时间内。若乙方不执行整改，甲方将派他人进行修复，所产生相关费用均由乙方负责。

4、所有砼、砌体、装修项目均需按设计规范要求施工，砌体抹灰先试做样板间，经验收合格后方可施工。

六、安全生产文明施工

1、乙方必须严格遵守国家安全生产法规，遵守公司有关规章制度。确保现场安全生产文明施工，确保施工安全，如安全事故或被有关部门处罚的，其经济和法律责任概由乙方负责，与甲方无关。

2、一切服从现场管理人员指挥，不得任意盲目生产，若不按操作规程作业，导致事故发生，其所有费用均由乙方自负，并承担应有的法律责任。

3、应保护施工现场的各类防护设施，不得私自乱拆乱搭，如发现每处罚300 元，如施工需要须向项目部汇报后再实施。

4、乙方所有现场施工及管理人员的安全文明防护用品（如安全帽、安全带、胸卡及其它防护用品）由甲方负责提供，费用由乙方承担。

5、各种机具电缆必须合格，禁止私拉乱接，绝对禁止使用防护措施不合格的机具和漏电系统不全的电器、机具。

6、严禁抛掷材料、工具及其它物品，以免坠物伤人。

7、乙方按照：省级文明工地标准管理施工现场，若乙方范围内工作达不到文明工地要求，乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

8、各种电动工具应保证有完好的防护罩 ，电线应用电缆线，不得使用胶质线、电线应架空，否则发生事故由乙方负责。电动工具要有专人使用，特殊工种应持证上岗。

9、浇筑墙柱砼以及打底的砂浆不得直接倒在楼层上，班组应自备盛砼或砂浆的器具。未经项目部同意，不得在楼层上拌制砂浆。

10、搅拌处的过夜水泥只能存放 5 包以内，超过的应归库。放在室外的要盖上雨布。

11、不得损坏已安装额成品，每发现一次处罚乙方 300 元。

12、乙方应注意落地灰的二次使用。

七、甲、乙、丙三方的职责

（一）甲方责任

1、甲方应于施工前向乙方提供施工图纸一套进行安全技术交底，监督乙方按照施工方案或单项作业计划进行施工。

2、甲方应根据工程特点与有关规定技术安全保证措施，挂设施工所需的安全网及防护栏杆，以保证工人的施工安全。

3、甲方应提供水源、电源及材料机具维修场所。

4、甲方提供材料垂直运输机械及上料平台，主轴线、标高详细尺寸、位置等，以保证施工工期和技术需要。