总承包方：                                        （以下简称甲方）

劳务分包方：                                        （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了明确各自的责任，保证质量，按期完成本工程的施工任务，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，供双方共同遵守执行。鉴于乙方已经认真审阅图纸和设计文件；了解本工程设计内容及设计深度；了解本工程的工程内容和需采取的措施；了解为完成本工程施工内容所需技术标准和要求及为保证施工质量，施工难点、防止质量通病发生等强制措施并承担相关费用，了解甲方对现场安全文明施工达标所采取的强制措施及要求投入的免费劳动力。并对本工程施工的图纸及其他所有相关技术资料进行了详细研究和计算。乙方根据自己公司的劳务实力，结合对工程施工现场进行踏勘，了解项目及其周边环境情况，承诺在现状条件下完成约定内容。

一、工程名称及规模：                                        

二、工程地点：                                        

三、承包范围：                                        

1、基础工程：基底土方以上的钢筋工程（包括直螺纹加工、连接、焊接）、模板工程（包括砖胎模、抹灰、有防水要求的加固措施及基层处理）、提升机基础平整，浇筑垫层预埋件埋设，临时设施基础、施工现场砼工程全部施工内容

2、主体工程：

1）、钢筋工程：钢筋运输（包括垂直、水平）、倒运、分类码放；场地硬化（材料除外）、机械安装维修、加工棚搭设及拆除；承包范围内的钢筋工程所有内容(包括抽样、加工（包括直螺纹加工）、制作、安装、连接、焊接、成品保护、预留、预埋件（制安）、垫块、扎丝等易耗易损材料；钢筋各种使用机械及设备；原材料取样等。

2）、模板工程：承包图纸范围内全部模板工程所有内容（还包括原材料场内装卸、运输、倒运、分类码放；场地硬化；二级配电箱以下所有木工使用的机械设备自备；加工棚搭设及拆除；模板及支撑拆除后的分类码放；成品保护；保证砼质量要求使用的胶带、铁丝、铁钉等耗材；施工图、规范及各专业需预留洞口及封堵、预埋的施工；二次结构砌体中构造柱等模板等。（但不限以上内容）

3）、混凝土及钢筋混凝土工程：承包图纸范围内全部混凝土及钢筋混凝土工程所有内容（还包括后浇带砼分期浇筑；及其他机械、设备自备；个别部位使用现场搅拌砼；砼试块制作、结构检测配合；成品砼的养护、覆盖、保护及所需的耗材；二次结构砌体中构造柱，压顶等，（但不限于以上内容）

4）、为确保本工程达到安全文明工地标准及保证本工程零事故所采取的各种防护、设施、全部支撑及脚手架搭拆（安全网、钢板网、、安全通道、 基坑防护、各种标语图牌、现场临时水电敷设及维修、但不限于以上安全文明施工所投入全部用工及产生相关人工费用；二级配电箱以下的配电设备、电线；承包范围内各工种劳保用品及意外伤害保险费用；

3、脚手架工程：承包图纸范围内所有内外脚手架和边坡临边防护的钢管及扣件的提供，外架按规范搭设和拆除（包括卸料平台），连墙件的布置安装，挑架工字钢的预埋安装，外架立面安全网封挂及悬挑安全网的防护、竹笆等铺设及更新）等。

4、砌体工程：图纸范围内所有内容（包括植筋，构造柱、压顶等构件）。

5、地面工程：地面回填土运输、夯实、地面面层；电缆沟、地沟、排水沟、截水沟；卫生间墩台等。

6、装饰工程：内外墙抹灰；雨水管安装；踢脚线；窗台板、瓷砖黏贴、门窗制作安装等。

7、室外台阶、坡道、散水等室外零星施工。

四、承包方式：劳务清包

1、按照甲方提供的工程施工图纸、会审纪要、图纸答疑、《建筑工程建筑面积计算规范》有关规定，按建筑面积及单价一次包死。

2、本合同协议书约定工程综合单价已包含合同约定范围内全部工程内容，乙方已经充分考虑人工费的市场涨跌因素及安全文明用工费用，已充分考虑农忙、天气等影响工期因素所产生的费用，乙方无论何种原因没有列入总价中，甲方都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中。合同约定内容完成后，只计算签证及约定可调整部分，不再对合同约定价款进行重新核对。

3、工程变更、签证：因甲方（包括建设、设计单位）原因设计变更，无论变更发生在施工前、施工中、施工后乙方必须执行，否则甲方有权进行处罚，任何变更均不构成解除合同的后果。

五、承包价款、工程款付款方式

1、按建筑面积 390 元/㎡综合价承包，按现行规范计算规则计算建筑面积。合同总价暂定1666.9万元。工程量变更增减费用按双方签证单及约价另计。

2、付款方式

（1）地下室、人防工程施工至±0.00，基础结构验收且基础回填完成，付至合同价款的 30 ﹪。

（2）所有1-5#楼主体结构封顶且结构验收合格，付至合同价款的 50﹪。

（3）所有栋号墙体、内外墙粉刷、门窗安装、屋面楼面施工完成，经甲方、监理及建设单位验收合格签字后，支付至合同价的 70 ﹪的工程款。

（4）本工程整体交工验收合格后，无农民工工资纠纷（乙方出具证明），双方结算完成支付合同价款的 95 %；质保期满一年后余款付清。

四、工期要求：（工期 360 天）

1、          年          月          日开工，          年          月          日主体结构封顶；          年          月          日竣工完成。

2、按照进度时间及施工组织设计的约定所采取的技术措施、进度措施、安全措施组织施工，乙方必须保证农忙期间工程的正常施工。

3、本协议到约定总工期竣工日期，延误工期在10天以内，乙方需向甲方支付延期违约金500元/天，并承担由此引起的甲方所有损失；若工期延误超过10天但不超过20天（含20天），乙方需向甲方支付延期违约金1000元/天；若工期延误超过30天以上，乙方按1500元/天向甲方支付违约金，并承担由此引起的甲方所有损失。扣罚节点逾期违约金，并不解除或变更合同中规定的乙方对完成本工程的义务和责任。

4 、因不可抗力及甲方原因造成的工程延期、甲、乙双方必须及时办理工程延期手续，若因设计变更或建设单位原因造成停工、可顺延工期但不计任何费用。

5、该工期为充分考虑一切因素后双方约定的工期，承包人应采取一切手段予以保障，未经有效签证不得拖延。

五、工程质量、技术管理、材料管理、安全及文明施工

1、工程质量管理

（1）、工程质量要求：符合设计要求，按国家及地方颁布的验收规范执行。

（2）、因乙方原因工程质量达不到合同要求的标准，乙方经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工费用，工期不予顺延，并承担因此造成的一切损失。

（3）、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

（4）、乙方应按认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的书面指令施工，随时接受甲方的检查和检验，为检查、检验提供便利条件，并按检查结果进行整改。